Vlastiti stan - nedostižan san

Kod nas niz mladih osoba do svojih najbojlih godina živi kod svojih roditelja. U Europi je standard dva žitelja - jedan stan. Mi imamo upravo nakaradnu situaciju jer često i u jednom stanu imamo po dvije-tri obitelji. Nevjerojatna je stvar i znamo da se to mora riješiti. Osim toga, osiguranje široke platforme za gradnju stanova, mi bi sigurno snizili i njihove tržišne cijene, jer one su danas nerealno napuhane. To je tako jasno. Djeluje zakon tržišta ponude i potražnje. Ako vi nečega imate malo onda je normalno da će te postići visoke cijenem no ja mislim da se danas u Gradu Splitu mogu komercijalni stanovi isplativo gradit za 1.500 eura bez ikakvih problema, da se stanovi kroz POS mogu gradit do 900 eura bez ikakvih problema zavisno od lokacije i da Grad mora raditi jedan dio socijalnih stanova, od toga ne možemo pobjeći, jer uvijek će biti ljudi koji nažalost neće moći riješiti svoj stambena pitanja..." - kazao je Božo Čapalija, dogradonačelnik Splita, našem Davoru Grgatu ...

Kako riješiti stambeno pitanje - pitanje je na koje nitko ne nudi rješenje
 
STAN - NEDOSTIŽNI SAN
 
Teksti i slike: Davor Grgat
 
Kako dobiti (socijalni) stan od Grada Splita? - upitali smo dogradonačelnika Grada Splita, Božu Čapaliju, koji nam je rekao:
 
"Moram reći da Grad Split nastoji stambene probleme, kojih ima nemalo, pomalo rješavati. To nije jednostavno. Ima puno ljudi kojima treba stan u ovom gradu.
 
Ako podijelimo te ljude na kategorije, možemo krenut, recimo od najmlađih kategorija, dakle od najmlađih obitelji, koji žive sa svojim roditeljima najčešće u tom slučaju u jednoj sobi, gdje odgajaju djecu, u lošim stambenim uvjetima. Imamo kategoriju ljudi koji su socijalni slučajevi u smislu da imaju prag prihoda ispod one socijalne granice-minimuma. Oni sami ne mogu riješit svoje stambeno pitanje, jer ono traži dosta novca.
 
Imamo onda na razini države poticajnu stanogradnju, ono što ljudi prepoznaju kao stanove POS-a, gdje se na najjeftiniji način dobivaju ipak vrlo prihvatljivi stanovi, ja bi rekao daje to čak i otprilike niska tržišna cijena stana s kojom se može kvalitetno rješavat stambeno pitanje.
 
Nažalost za umirovljenike koji su čitav svoj životni vijek pretežno u onoj državi, gdje su uplaćivali za stambene fondove, ta izgradnja koja je bila dosta široka, dosta jaka nije uspjela riješiti sve stambene pitanja i ova naša mlada država, više i nije toliko mlada, naslijedila je sva ta neriješena stambena pitanja tog dijela umirovljenika.
 
Danas su oni najugroženiji, jer su pri kraju svog životnog puta i nemaju riješeno stambeno pitanje. Normalno je da ih to tišti, i Grad Split u svojoj stambenoj politici se upravo oslanja prije svega na rješavanje tih stanova po mogućnosti kroz POS. To je mogućnost da Grad na najjeftiniji način graditi stanove, pa i za svoju socijalnu kategoriju.
 
Prije desetak dana napravili smo predugovor sa jednom tvrtkom di ćemo gradit 20 stanova, za te najugroženije socijalne slučajeve".

Božo Čapalija
 
- Kako doći na tu listu? - upitali smo našeg sugovornika, koji je pojasnio kako će Grad Split uskoro objaviti natječaj za socijalne stanove i tom prilikom će se ažurirat dokumenti za to potrebni.
 
"Kad dođete na tu socijalnu listu, po redu na toj listi možete računat kada i kako će se rješavat stambena pitanja. Međutim, ono što ja znam - kaže nam zamjenik splitskog gradonačelnika - na način na koji se danas rješavaju ti slučajevi je vrlo sporo.
 
Trebalo bi puno više rješavat godišnje tih slučajeva, pa je upravo u tu namjenu Grad Split, odnosno u Poglavarstvu je razgovaramo i odlučili smo da pokušamo jedan dio tih stanova raditi kroz POS.
 
Dakle, Grad će biti investitor, Grad će kupiti stanove, oni će biti u gradskom portfelju za ove socijalno najugroženije kategorije. Kroz POS će se rješavati i mnogi drugi problemi ljudi koji mogu skupiti manji iznos bilo u gotovini ili putem kredita, za kupit manji stančić, recimo oko 60 km po nekoj prihvatljivijoj cijeni od 700, 800 ili do 900 Eura.
 
Da bi to potaknuli, da bi intenzivirali, da bi povećali broj stambenih jedinica to je osnovni problem. Mi smo rekli, idemo u ove izmjene GUP-a između ostalog zbog kojih nas ljudi sada napadaju, to možemo prepisati dijelom naše krivice, nismo bili dovoljno transparentni, mi smo mijenjali neke koeficijente izgrađenosti u smislu borimo se za izgradnju stanova kroz POS-a.
 
Tako neki investitor radi zgradu sa 5-6 ulaza, zašto ne bi jedan ulaz ili dva kata namijenili za ove poticajne stanove iz sustava poticajne stanogradnje koji mi na jedan način napravili na kraju uz komercijalne stanove, di bi oni na tržištu bili jeftiniji i di bi se disperzirali ti ljudi koji su različitih socijalnih kategorija, u smislu svojih zarada, mogućnosti kupnje stanova i sl. stvari i jednostavno smo zaključili da Grad Split, čak i komercijalnih stanova vrlo malo radi.
 
Danas mi nemamo pravu sliku stanja, ali činjenica je niz mladih osoba živi kod svojih roditelja, da ne znači to novo stanovništvo, danas je standard u Europi, jedan stan dva žitelja u njemu. Mi imamo upravo nakaradnu situaciju, jer u jednom stanu imamo po dvije-tri obitelji. Nevjerojatna je stvar i znamo da se to mora riješit.
 
Osim toga, osiguranje široke platforme za gradnju stanova, mi bi sigurno snizili i njihove tržišne cijene, jer one su danas nerealno napuhane. To je tako jasno, Jer djeluje zakon tržišta ponude i potražnje. Ako vi nečega malo imate onda normalno da će te postići visoke cijene.
 
Ja mislim da se danas u Gradu Splitu mogu komercijalni stanovi isplativo gradit za 1.500 eura bez ikakvih problema, da se stanovi kroz POS mogu gradit do 900 eura bez ikakvih problema zavisno od lokacije i da Grad mora raditi jedan dio socijalnih stanova, od toga ne možemo pobjeći, jer uvijek će biti ljudi koji nažalost neće moći riješiti svoj stambena pitanja...," - kazao je Čapalija.